Forside / Erhverv / El-entreprise / Boligbyggeri
Etagebyggeri, rækkehuse og tæt-lav til bygherrer, boligselskaber og entreprenører. Vi tager el-entreprisen som ét ansvar: projektering, udførelse og den dokumentation, der skal følge med til drift og beboere.
Autoriseret el-installatør · Private og erhverv i hele Sydvestjylland siden 2016
AutoriseretEl-installatørvirksomhed, CVR 38118889
Siden 2016Elektriker med base i Esbjerg
Klar prisFast pris eller estimat, før vi går i gang
DokumentationKlar til forsikring, syn og salg
1 arbejdsdagMaks. svartid på henvendelser
Om el-entreprise til boligbyggeri
Boligbyggeri er gentagelse. Tredive lejligheder med samme grundplan, samme tavle, samme føringsveje. Det er der en fordel i: når den første bolig er tegnet rigtigt, går de næste 29 hurtigere og med færre fejl. Derfor bruger vi tid på den første.
Vi har kørt el-entrepriser på boligbyggeri siden 2016, blandt andet rækkehusene på Lammekær og Søsvinget, boligbebyggelsen Baunebakken og de 23 lejligheder på Englandsgade i Esbjerg. Fælles for dem er, at vi var med, inden væggene blev lukket. Det er der, en el-entreprise afgøres.
I får én kontaktperson gennem hele sagen, en tidsplan der passer til de andre fag, og en aflevering, hvor driftsfolk og administrator kan finde rundt i anlægget uden at ringe til os først.
Vores løsninger · boligbyggeri
Fra byggestrøm på pladsen til ladestandere i kælderen. Klik videre til det, jeres projekt handler om.
01 — Underside
El-installation i erhvervsbyggeri, hvor drift og dimensionering stiller andre krav end boliger.
02 — Underside
Pladstavler, forsyning til skurby og kraner, sat op før byggeriet starter og taget ned igen bagefter.
03 — Relateret
Fælles ladeløsning med lastbalancering og afregning pr. bruger, dimensioneret til flere biler over tid.
Det klarer vi også
Hvad entreprisen dækker
El-entreprisen i et boligbyggeri er meget mere end det, beboeren ser. Stikledning og hovedtavle, målerskabe til hver bolig, stigeledninger, gruppetavler, føringsveje i etagedæk og skakte. Belysning i trappeopgange, kælder og udearealer. Dørtelefon, fiber og netværk til hver bolig. Og de sikringsanlæg, byggeriet kræver: ABA, ABDL, nødbelysning og adgangskontrol.
Vi laver det som fagentreprise under bygherre eller hovedentreprenør, eller som hovedentreprise, hvor vi også styrer de tekniske underentrepriser. Begge dele med samme princip: ændringer bliver aftalt skriftligt, før de bliver udført.
Skal boligerne have ladestandere, solceller på taget eller batteri, projekterer vi forsyningen til det fra starten, så hovedtavle og stikledning ikke skal skiftes om fem år.
Godt at vide
De fleste problemer i en el-entreprise til boligbyggeri opstår, før elektrikerne kommer. Skakte, der er for små til både el, vvs og ventilation. Målerskabe, der ikke er aftalt med netselskabet i tide. Føringsveje, der krydser bærende konstruktioner. Det er billige fejl på en tegning og dyre fejl i beton.
Derfor vil vi gerne ind tidligt, også når I endnu ikke har valgt entreprenør. Vi kan levere elplaner og udbudsmateriale som selvstændig ydelse, og vi går gerne ind i projekter, andre har projekteret. Så gennemgår vi materialet først og siger, hvad vi ser.
Aflevering og drift
Ved afleveringen får I mere end en færdig installation. I får tavledokumentation, som-udført-tegninger, målerapporter og en oversigt over de anlæg, der skal efterses løbende: nødbelysning, ABA, ladestandere. Beboerne får en kort vejledning til deres egen tavle, så de ikke ringer til ejendomskontoret, første gang HPFI-relæet slår fra.
Vil I have os til at blive ved, lægger vi driften i en serviceaftale med faste eftersyn og aftalt responstid. Så kender de elektrikere, der kommer, både bygningen og papirerne.
Sådan foregår det
01 · Besigtigelse
02 · Tilbud
03 · Udførelse
Send tegninger, udbudsmateriale eller bare en beskrivelse af projektet, så vender vi tilbage med spørgsmål og et bud på, hvordan el-entreprisen bedst skæres til.
Anmeldelser
“Vi brugte Frieba til el-entreprisen på vores byggeprojekt. De var nemme at samarbejde med og havde god koordinering med de øvrige fag.”
Lars PedersenErhverv · Esbjerg
“Vi har haft Frieba med på et byggeprojekt, hvor der var behov for både projektering og udførelse af el-arbejdet. De var gode til at få tingene til at hænge sammen på tværs af projektet og var til at få fat på, når der opstod spørgsmål. Et professionelt samarbejde.”
Jonas ChristensenEntreprenør · Esbjerg
“Vi brugte Frieba i forbindelse med en større renovering. Der var mange ting, der skulle spille sammen, men de havde styr på deres del af arbejdet og var gode til at koordinere med de andre håndværkere. Det gav en langt mere rolig byggeproces.”
Martin PedersenRibe
En almen boligafdeling, et privat udlejningsbyggeri og en andelsforening stiller forskellige krav til dokumentation, afregning og drift. Vi har afleveret til alle tre.
Helst før tegningerne er låst. Skakte, målerskabe og føringsveje er billige at ændre på papir og dyre at ændre i beton. Er projektet allerede projekteret, gennemgår vi materialet, før vi giver pris.
Ja. Vi kører el som fagentreprise eller hovedentreprise på etagebyggeri, rækkehuse og tæt-lav, inklusive sikringsanlæg, netværk og ladestandere. Referencer som Lammekær, Søsvinget, Baunebakken og Englandsgade kan I se under referencer.
Det kan de. Det vigtige er, at forsyningen til dem bliver regnet ind i hovedtavle og stikledning fra starten, også hvis selve ladestanderne først kommer senere.
Det afhænger af boligtype, antal, niveau for udstyr og hvor meget der er fælles. Vi giver fast pris eller estimat på det konkrete projekt, ikke en kvadratmeterpris fra en tabel.
I får tavledokumentation, som-udført-tegninger, målerapporter og en oversigt over de anlæg, der kræver løbende eftersyn. Beboerne får en kort vejledning til deres egen tavle.
Ja. Mange bygherrer og administratorer lægger driften i en serviceaftale med os, så de samme elektrikere kender både bygningen og dokumentationen.
Det er hele el-delen i et boligbyggeri leveret som én entreprise: hovedtavle, målerforsyning, lejlighedstavler, installationer i boliger og fællesarealer, belysning, dørtelefon, forberedelse til ladestandere og solceller, samt dokumentation til boligselskabet. Vi arbejder som fagentreprenør under hoved- eller totalentreprenør.
Frieba-el er medlem af TEKNIQ Arbejdsgiverne, arbejdsgiver- og brancheorganisationen for installationsbranchen i Danmark. Det betyder ordnede forhold for vores elektrikere, overenskomstdækket arbejde og adgang til branchens faglige og juridiske rådgivning, når vi løser din opgave.
Kom i gang
Send tegninger eller en kort beskrivelse. Vi gennemgår materialet og vender tilbage med spørgsmål og et bud på, hvordan entreprisen bedst skæres til. I hører fra os inden for én arbejdsdag.
Store og små opgaver — samme formular.
Vi vender tilbage inden for én arbejdsdag. Foretrækker du telefonen: 73 70 98 38
Andre løsninger til byggeri
Fag-, hoved- og totalentreprise i erhvervsbyggeri, fra projektering til aflevering.
Elplaner, beregninger og udbudsmateriale, også når entreprisen går i udbud til andre.
Flugtvejs- og panikbelysning i etagebyggeri, projekteret efter kravene i BR18.
Serviceaftaler til ejendomsselskaber og boligforeninger med årshjul og aftalt responstid.
En el-entreprise til boligbyggeri dækker alt det elektriske i et byggeri med flere boliger: fra stikledning og hovedtavle over målerskabe, stigeledninger og gruppetavler til installationen i den enkelte lejlighed. Dertil kommer fællesarealerne, som ofte er den del, der bliver undervurderet: trappeopgange, kælder, cykelkælder, p-anlæg, udearealer, teknikrum og de sikringsanlæg, bygningsreglementet kræver.
Entreprisen kan udføres som fagentreprise, hvor el er ét fag under bygherre eller hovedentreprenør, eller som hovedentreprise, hvor el-entreprenøren også styrer de tekniske underentrepriser. Hvilken form der passer, afhænger af projektets størrelse og af, hvor meget bygherren selv vil koordinere.
I etagebyggeri handler det om skakte, etagedæk og stigeledninger: hvor meget plads der er, hvordan el, vvs og ventilation deler den, og hvordan hver bolig får sin egen måler og tavle. I rækkehuse og tæt-lav er føringsvejene enklere, men til gengæld er der ofte mere udendørs installation: belysning ved stier og p-pladser, ladestandere ved carporte og forsyning til fælleshuse.
Vi har arbejdet med begge dele. Rækkehusene på Lammekær og Søsvinget, boligbebyggelsen Baunebakken og de 23 lejligheder på Englandsgade i Esbjerg er eksempler, I kan se under vores referencer.
Et boligbyggeri med mange målere skal aftales med netselskabet i god tid. Placering af målerskabe, størrelsen på stikledningen og eventuel fælles forsyning til ladestandere og varmepumper skal ligge fast, inden fundamentet støbes. Det er en af de opgaver, vi tager os af tidligt i projektet, fordi ventetiden hos netselskabet ikke kan indhentes senere.
Mere end to ud af tre nye biler i Danmark er i dag elbiler. Derfor forventer beboere i nye boliger, at der er en ladeløsning, eller at der nemt kan komme en. I boligbyggeri løses det typisk med en fælles installation med lastbalancering og afregning pr. bruger, dimensioneret til flere biler, end der er fra starten. Solceller på taget og batteri i teknikrummet kan regnes ind i samme forsyning. Det vigtige er, at hovedtavle og stikledning er dimensioneret til det fra dag ét.
Afhængigt af byggeriets størrelse og anvendelseskategori kræver bygningsreglementet automatisk brandalarmanlæg (ABA), branddørlukning (ABDL), flugtvejs- og panikbelysning og i nogle tilfælde varslingsanlæg. Dertil kommer dørtelefon, adgangskontrol og fiber eller netværk til hver bolig. Vi projekterer og installerer det som en del af entreprisen, så det spiller sammen med resten af installationen og bliver afleveret med den dokumentation, driften skal bruge.
En el-entreprise er først færdig, når dokumentationen er det. Vi samler kvalitetssikring, målerapporter, tavledokumentation og som-udført-tegninger løbende gennem byggeriet, ikke i ugen før afleveringen. Boligselskabet eller administratoren får en mappe, der kan bruges til drift, og beboerne får en kort vejledning til deres egen installation.
El entreprise til boligbyggeri kræver rutine i det, der gentager sig: 23 ens lejlighedstavler skal være ens, målere og netselskab skal koordineres tidligt, og fællesinstallationer som trappelys, dørtelefon og ladestandere skal dimensioneres til flere beboere, end der flytter ind første år. Vi har leveret el-entreprise på etagebyggeri i Englandsgade, rækkehuse på Søsvinget og Lammekær og seriebyggeri for Skanlux og arbejder med boligselskaber, developere og hovedentreprenører i Esbjerg og Syd- og Sønderjylland. Læs også om erhvervsbyggeri og ladestandere til boligforeninger.
Frieba-el er autoriseret el-installatørvirksomhed med base på H E Bluhmes Vej i Esbjerg. Vi udfører el-entrepriser på boligbyggeri i Esbjerg, Varde, Ribe, Bramming, Vejen og resten af Syd- og Sønderjylland, for bygherrer, boligorganisationer, entreprenører og rådgivere. Ring på 73 70 98 38 eller skriv til info@frieba-el.dk, så vender vi tilbage inden for én arbejdsdag.
